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Quelle zone Pinel est la plus rentable pour investir ?

Eiffel Tower, France, Landmark, Map
Une des contraintes liées à l’investissement Pinel : l’obligation d’exploiter le bien en zone A Bis, A ou B1. Rappelons que le ministère de la Cohésion des territoires a réalisé ce découpage pour une meilleure gestion des avantages et des opportunités par rapport aux critères démographiques, en particulier. Quelle est donc la zone Pinel la plus rentable pour investir ? Pourquoi le découpage (La zone A Bis correspond à celle des communes parisiennes (Grand-Paris et sa couronne immédiate), de même que d’autres villes implantées en Île-de-France. La tension locative y est extrêmement élevée, de même que le prix du mètre carré – aussi bien pour les acquisitions que pour les locations. Pas de risque, donc, de s’exposer à d’éventuelles vacances locatives – à condition d’avoir fixé le bon loyer.

Attention néanmoins en ce qui concerne les conditions d’acquisition : il devient de plus en plus difficile de trouver soi-même un terrain prêt à construire, que ce soit en cœur de ville ou dans les nouveaux quartiers. Se tourner vers les promoteurs immobiliers s’avère alors être la meilleure solution ; toujours est-il que les prix sont plus élevés que ceux de l’immobilier classique puisque vous achetez non pas l’immobilier seulement mais plutôt un programme Pinel.

Investir en zone A est tout aussi intéressant du fait de la tension locative bien présente. Le prix de l’immobilier est moins élevé que celui pratiqué en zone A Bis. Il est d’ailleurs possible de tirer profit de nombreux atouts de certaines villes de la zone A qui sont moins tendues et dont les écoquartiers offrent encore de très belles opportunités de construction.

 

Les atouts de la zone B1

Quant à la zone B1, c’est celle des communes à tension locative moyenne, mais avec une population de plus de 150 000 habitants. Il est encore possible de construire soi-même son logement dans certaines communes à potentiel d’urbanisation. Le prix de l’immobilier y est nettement moins élevé qu’en zone A Bis et A, ce qui permet de réaliser un meilleur rendement par rapport au prix d’achat.

 

Pour bien réussir votre investissement Pinel) [...]

L'utilité d'une alarme pour les personnes âgées

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Comment louer une chambre chez un retraité ?

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Les meilleurs salons de massages naturistes en France

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Zoom sur le livret d’épargne

Avouons-le : le livret d'épargne est l'une des méthodes préférées pour garder sous contrôle l'argent mis de côté avec le travail et mille attentions. Nous qui nous occupons aussi de la bonne gestion des ressources économiques sommes intéressés par ce produit. Le livret d'épargne, connu sous le nom de livret A, est l'une des méthodes les plus répandues et utilisées en (22950 euros) [...]

A quel âge consulter pour des problèmes auditifs

Si vous pensez avoir un problème d'audition, il est important de consulter un médecin. Selon la gravité du problème, il existe diverses options de traitement. Dans certains cas, les appareils auditifs peuvent être utiles. Dans d'autres cas, une intervention chirurgicale peut être nécessaire.   Il n'existe pas de réponse définitive à la question de savoir quand consulter un médecin pour des (Audioprothésiste Merignac) [...]

Comment prévenir les chutes des personnes âgées

Les chutes sont un problème courant chez les personnes âgées. En fait, un adulte sur trois âgé de 65 ans et plus tombe chaque année, selon les Centers for Disease Control and Prevention (CDC). Les chutes peuvent provoquer des blessures graves, telles que des fractures et des traumatismes crâniens, et peuvent même entraîner la mort.   Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour aider à prévenir les chutes chez (bracelet détecteur de chutes) [...]

EHPAD : comment choisir le type d'établissement ?

Personnes Âgées
Pour sécuriser leur investissement dans la location meublée, les investisseurs se tournent de plus en plus vers les biens les plus rentables et dont l’avenir est prometteur, par exemple les EHPAD. Ces établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont des maisons de retraite revisitées et gérées par des professionnels spécialisés dans la prise en charge de la perte d’autonomie. (un bail commercial qui est conclu avec l’investisseur, et les loyers proviennent directement du gestionnaire lui-même. On tiendra donc compte de la qualité de ce dernier, d’une importance tout aussi déterminante que le choix de l’EHPAD lui-même, puisque de celui-ci dépend l’encaissement ou non des fruits de l’investissement réalisé.

Outre la gestion des baux, la mise en service, la gestion quotidienne des diverses activités, ainsi que l’entretien de l’établissement incombent également au gestionnaire.

 

Comment faire le choix d’un EHPAD rentable ?

Ces établissements accueillent des personnes âgées dépendantes : plusieurs critères seront donc privilégiés afin de fidéliser ce type de locataires et par conséquent, sécuriser la mise.

  • L’aménagement : l’EHPAD est avant tout un lieu de vie ; il est donc capital de porter un intérêt particulier à son agencement afin de garantir le bien-être sur le long terme de ses résidents. Les appartements doivent être chaleureux et aménagés de manière à faciliter le déplacement de la personne âgée et à mobilité réduite. Les espaces communs, tels que le restaurant, la laverie, la blanchisserie, de même que les salles de remise en forme seront également adaptés à leur situation par rapport à leur grand âge. Certains EHPAD visent le haut standing en y intégrant SPA, piscine, salon de mise en beauté, espace de rencontre convivial, etc. L’aménagement extérieur est également primordial : il doit être propice à la détente, au repos et à la relaxation, avec de préférence un parc vert pour les promenades.
  • L’environnement immédiat : les locataires étant des personnes âgées, celles-ci tiennent compte de l’existence de toutes les commodités à proximité afin de les avantager au quotidien. Exemple : commerce, desserte par les transports publics, etc. Autre point important : la proximité des hôpitaux, cliniques et centre de santé, bien que les EHPAD soient obligatoirement dotés d’une unité de soins (plus de détails ci-après).
  • La qualité des soins et de la prise en charge de la dépendance : ce critère fait partie de ceux que les résidents analysent à la loupe dans la sélection de l’EHPAD) [...]

Comment les seniors peuvent-ils améliorer leur santé sexuelle mentale et émotionnelle ?

La santé sexuelle est importante à tout âge, mais elle peut devenir un sujet délicat pour les seniors. Des changements physiques et émotionnels peuvent rendre la vie sexuelle plus difficile, mais il est important de comprendre que ces changements ne doivent pas nécessairement signifier la fin de l'intimité et de la satisfaction sexuelle. Dans cet article, nous allons explorer comment les seniors peuvent améliorer leur santé (virilblue.com) [...]
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